12 Deducciones Fiscales para Agente de Bienes Raícess en 2026

Cuotas del MLS y Asociación

Schedule C Línea 27 · $500 — $2,000/yr

Cuotas del Multiple Listing Service, membresía de la Asociación Nacional de Realtors y cuotas de la junta local de bienes raíces.

Marketing y Publicidad

Schedule C Línea 8 · $2,000 — $15,000/yr

Zillow Premier Agent, realtor.com, anuncios de Facebook/Instagram, correo directo, señalización de Open House y fotografía de listados.

Gastos de Auto

Schedule C Línea 9 · $5,000 — $15,000/yr

Millaje para mostrar propiedades, reuniones con clientes, recorridos de propiedades e inspecciones. La deducción por millaje suele ser significativa.

Licencia y Educación Continua

Schedule C Línea 25 · $600 — $1,500/yr

Licencia de bienes raíces estatal, tarifas de renovación, cursos de educación continua y designaciones profesionales (CRS, ABR, GRI).

Fotografía y Video de Listados

Schedule C Línea 27 · $200 — $1,500/yr

Fotografía profesional, tours virtuales, videos con drones, recorridos en 3D y servicios de puesta en escena para listados de propiedades.

Oficina en Casa

Schedule C Línea 22 · $200 — $1,000/yr

Espacio de oficina dedicado en su hogar para trabajo administrativo, llamadas con clientes y gestión de transacciones.

Teléfono y Plan de Datos

Schedule C Línea 10 · $1,000 — $10,000/yr

Porcentaje de uso comercial del celular para comunicación con clientes, listados y coordinación de transacciones.

Servicio de Internet

Schedule C Línea 18 · $300 — $3,000/yr

Porcentaje de uso comercial del internet para listados en MLS, investigación de propiedades y comunicación con clientes.

Software CRM y Transacciones

Schedule C Línea 15 · $300 — $1,500/yr

Software de gestión de relaciones con clientes, herramientas de gestión de transacciones, DocuSign y plataformas de firma electrónica.

Regalos para Clientes

Schedule C Línea 8 · $1,000 — $5,000/yr

Regalos de cierre, canastas de bienvenida y regalos de agradecimiento para clientes (hasta $25 por persona por año).

Seguro de Errores y Omisiones

Schedule C Línea 27 · $200 — $2,000/yr

Seguro de errores y omisiones que protege contra reclamos de negligencia en transacciones inmobiliarias.

Tarjetas de Presentación e Impresos

Schedule C Línea 30 · $1,500 — $5,000/yr

Tarjetas de presentación, volantes de propiedades, folletos, postales y otros materiales impresos de marketing.

Deducción por Oficina en Casa

30 (Form 8829)

Si usa un espacio dedicado en su hogar de manera regular y exclusiva para su negocio, puede deducirlo. Método simplificado: $5 por pie cuadrado, hasta 300 pies cuadrados ($1,500 máximo). Método regular: proporción de alquiler/hipoteca, servicios públicos, seguro y reparaciones.

Deducción del Impuesto sobre Trabajo por Cuenta Propia

Form 1040, Line 15

Puede deducir la porción equivalente al empleador del impuesto sobre trabajo por cuenta propia (7.65% de los ingresos netos) como una deducción por encima de la línea en su Form 1040.

Primas de Seguro Médico

Form 1040, Line 17

Los trabajadores independientes pueden deducir el 100% de las primas de seguro médico, dental y de visión para ellos mismos, su cónyuge y sus dependientes.

Contribuciones para la Jubilación

Form 1040, Line 16

Las contribuciones a un SEP-IRA (hasta el 25% de los ingresos netos), Solo 401(k) o SIMPLE IRA son deducibles y reducen tanto el impuesto sobre la renta como el impuesto sobre trabajo por cuenta propia.

Deducción de Ingreso Empresarial Calificado (QBI)

Form 1040, Line 13

La mayoría de los trabajadores independientes pueden deducir hasta el 20% del ingreso empresarial calificado bajo la Sección 199A, sujeto a límites de ingresos y tipo de negocio.

¿Pueden los agentes de bienes raíces deducir gastos de auto?

Sí. Los agentes de bienes raíces típicamente manejan muchas millas para mostrar propiedades, reuniones con clientes y recorridos. Use la tasa estándar de millaje del IRS o rastree los gastos reales del vehículo — el que sea mayor.

¿Son deducibles las cuotas del MLS?

Sí. Las cuotas del MLS, membresías de la Asociación Nacional de Realtors, cuotas de la junta local y membresías de asociaciones profesionales son deducibles en la Línea 27 del Schedule C (Otros gastos).

¿Puedo deducir la fotografía de listados?

Sí. La fotografía profesional, tours virtuales, videos con drones y servicios de puesta en escena para listados de propiedades son gastos de negocio deducibles como publicidad o suministros.

¿Son deducibles los regalos de cierre para agentes de bienes raíces?

Sí, pero limitados a $25 por persona por año. Los regalos de cierre, canastas de bienvenida y regalos de agradecimiento son deducibles hasta el límite del IRS. Regalos que excedan $25 no son deducibles.